Zasady najmu

Question 1

Czynsz

Answer

To po prostu opłata za korzystanie z lokalu. Od czynszu są odejmowane dopłaty, przyznawane w ramach programu „Mieszkanie na Start”.

Answer

To po prostu opłata za korzystanie z lokalu. Od czynszu są odejmowane dopłaty, przyznawane w ramach programu „Mieszkanie na Start”.

Question 2

Rachunki

Answer

Opłaty niezależne od nas: ogrzewanie, dostawy energii, wody oraz odbiór ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych. Każde mieszkanie ma liczniki; płacisz tylko tyle, ile zużyjesz.

Answer

Opłaty niezależne od nas: ogrzewanie, dostawy energii, wody oraz odbiór ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych. Każde mieszkanie ma liczniki; płacisz tylko tyle, ile zużyjesz.

Question 3

Eksploatacja

Answer

Zaliczka na koszty eksploatacji powierzchni wspólnych, ich konserwację i naprawę.

Answer

Zaliczka na koszty eksploatacji powierzchni wspólnych, ich konserwację i naprawę.

Question 4

Czy nadal będę mógł mieszkać z dziećmi, kiedy osiągną pełnoletniość?

Answer

Naturalnie. Twoje dziecko będzie aneksem dopisane do umowy jako współlokator, w związku z czym nabędzie prawa i obowiązki takie same jak Ty. Konieczne będzie również załączenie oświadczenia o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego. Korzystając z naszego notariusza, zrobisz to bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

Czy mieszkające ze mną dziecko, po osiągnięciu pełnoletności, będzie musiało przejść badanie zdolności czynszowej?

Pełnoletnie dzieci nie są poddawane weryfikacji zdolności czynszowej. Sprawdzamy jedynie ich profil w BIG InfoMonitor i KRD.

Jeśli najemcy przysługuje prawo własności nieruchomości (działki) budowlanej, może zawrzeć umowę najmu?

Tak, właściciel działki budowlanej może zawrzeć umowę najmu. Przepisy nie zawierają żadnych ograniczeń dla właścicieli nieruchomości gruntowych.

Wybrałem mieszkanie w standardzie deweloperskim. Po kilku latach od podpisania umowy postanowiłem zrezygnować z mieszkania. Czy otrzymam zwrot pieniędzy zainwestowanych w wykończenie?

Najemcy mają różny gust i różne potrzeby; dlatego może się zdarzyć, że Twój wkład (pracy i pieniędzy) obniżył szanse na wynajęcie tego lokalu kolejnej osobie. Wówczas możemy usunąć ulepszenia, które zrobiłeś w mieszkaniu, przywracając lokal do stanu pierwotnego. Odbędzie się to na Twój koszt. Natomiast jeżeli będziemy chcieli zatrzymać te ulepszenia, zwrócimy Ci za nie pieniądze. Obliczając wartość ulepszeń, weźmiemy pod uwagę ich stan (stopień zużycia) na dzień opuszczenia lokalu.

Czy po śmierci najemcy, najem może być kontynuowany przez jego dziecko, jeżeli to dziecko tej pory z nim nie mieszkało?

Nie. Jeżeli Twoje dzieci z Tobą nie mieszkają, a chcą mieć prawo do kontynuacji najmu, muszą przystąpić do umowy jeszcze za Twojego życia.

Kto pokrywa koszt notariusza?

Jeżeli korzystasz z notariusza wskazanego przez nas, pokrywamy 100% kosztów. Jeżeli sam wybrałeś notariusza – 100% kosztów pokrywasz Ty. Przy umowie najmu instytucjonalnego będą to koszty: sporządzenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji oraz koszty wypisów notarialnych (po jednym wypisie dla każdej strony).

Podpisałem umowę najmu, ale po kilku latach zdecydowałem się wyjechać za granicę. Nie chcę, aby mieszkanie stało puste. Czy mogę je podnająć osobie trzeciej?

Nie. Nie wolno podnajmować mieszkania osobie trzeciej. Napisz do nas wniosek, w którym przedstawisz swoją sytuację. Każdy taki przypadek rozpatrzymy indywidualnie.

W mojej umowie jest zapis o waloryzacji czynszu. Czy to oznacza ciągłe podwyżki?

Zapis o waloryzacji jest standardem w długookresowych umowach najmu. Waloryzacja oznacza, że czynsz może się zmienić wtedy, kiedy zmieni się tzw. wskaźnik inflacji (średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w danym roku), publikowany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. W praktyce oznacza to, że:

Czynsz będzie waloryzowany raz do roku
Jeżeli wskaźnik inflacji będzie dodatni, czynsz ulegnie podwyższeniu, a jeżeli ujemny – obniżeniu
Wysokość ewentualnej podwyżki lub obniżki będzie równa wysokości wskaźnika inflacji

Już po podpisaniu umowy najmu instytucjonalnego odziedziczyłem inne mieszkanie. Czy to ma wpływ na moją sytuację jako najemcy?

Nabycie innego lokalu mieszkalnego w żaden sposób nie zmienia Twojej sytuacji. Bierzemy pod uwagę, że Twoja sytuacja materialna może się zmienić w trakcie trwania umowy.

Czy opcja dojścia do własności jest oferowana w każdej inwestycji?

Nie. Jest to decyzja inwestora, który określa: czy dana inwestycja będzie dostępna w opcji DDW i na jakich warunkach. Pierwsza umowa, jaką podpisujesz, to umowa o najem instytucjonalny. Standardowo podpisujemy ją na 24 miesiące. W projektach, gdzie zapadnie zgoda inwestora dot. możliwości dojścia do własności, zainteresowani najemcy otrzymują informację o stawce czynszowej dla tej opcji i przechodzą badanie zdolności czynszowej (adekwatnie do podanej stawki i powierzchni zajmowanego mieszkania). Badanie to obejmuje weryfikację przychodów i zobowiązań członków gospodarstwa domowego oraz historii w BIG InfoMonitor, KRD i ZBP.

Kto opłaca notariusza w przypadku umowy DDW?

Koszty sporządzenia przez notariusza oświadczenia o poddaniu się egzekucji pokrywa najemca. Koszty sporządzenia aneksu i jego wypisów ponosi w 50% najemca, a w 50% my (my pokrywamy 100% tylko w przypadku, jeżeli korzystasz ze wskazanego przez nas notariusza).

Ile mam czasu na podjęcie decyzji o przystąpieniu do umowy najmu z DDW?

Aktualne przepisy nie przewidują żadnego terminu na zawarcie umowy najmu z DDW. Możesz po kilku czy nawet kilkunastu latach najmu instytucjonalnego zdecydować się na podpisanie umowy najmu z DDW. Jednak decyzja o czasie, w jakim można dojść do własności i kiedy należy dokonać takiego wyboru, należy do inwestora. W Gdyni zakończyła się już weryfikacja czynszowa Najemców zainteresowanych opcją DDW. Umowy w opcji DDW zostaną podpisane po zakończeniu prac nad kalkulacją maksymalnej możliwej bonifikaty (w świetle ustawy o funduszach inwestycyjnych).

Jestem najemcą i chcę przystąpić do umowy najmu z DDW. Czy muszę wpłacić drugą kaucję?

Nie. Kaucja, którą wpłaciłeś przy podpisywaniu umowy najmu instytucjonalnego, zostanie zaliczona na poczet kaucji związanej z Twoją nową umową, czyli umową najmu z DDW. Wysokość kaucji w umowach DDW odpowiada trzykrotności czynszu.

Answer

Naturalnie. Twoje dziecko będzie aneksem dopisane do umowy jako współlokator, w związku z czym nabędzie prawa i obowiązki takie same jak Ty. Konieczne będzie również załączenie oświadczenia o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego. Korzystając z naszego notariusza, zrobisz to bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

Answer

Pełnoletnie dzieci nie są poddawane weryfikacji zdolności czynszowej. Sprawdzamy jedynie ich profil w BIG InfoMonitor i KRD.

Jeśli najemcy przysługuje prawo własności nieruchomości (działki) budowlanej, może zawrzeć umowę najmu?

Tak, właściciel działki budowlanej może zawrzeć umowę najmu. Przepisy nie zawierają żadnych ograniczeń dla właścicieli nieruchomości gruntowych.

Wybrałem mieszkanie w standardzie deweloperskim. Po kilku latach od podpisania umowy postanowiłem zrezygnować z mieszkania. Czy otrzymam zwrot pieniędzy zainwestowanych w wykończenie?

Najemcy mają różny gust i różne potrzeby; dlatego może się zdarzyć, że Twój wkład (pracy i pieniędzy) obniżył szanse na wynajęcie tego lokalu kolejnej osobie. Wówczas możemy usunąć ulepszenia, które zrobiłeś w mieszkaniu, przywracając lokal do stanu pierwotnego. Odbędzie się to na Twój koszt. Natomiast jeżeli będziemy chcieli zatrzymać te ulepszenia, zwrócimy Ci za nie pieniądze. Obliczając wartość ulepszeń, weźmiemy pod uwagę ich stan (stopień zużycia) na dzień opuszczenia lokalu.

Czy po śmierci najemcy, najem może być kontynuowany przez jego dziecko, jeżeli to dziecko tej pory z nim nie mieszkało?

Nie. Jeżeli Twoje dzieci z Tobą nie mieszkają, a chcą mieć prawo do kontynuacji najmu, muszą przystąpić do umowy jeszcze za Twojego życia.

Kto pokrywa koszt notariusza?

Jeżeli korzystasz z notariusza wskazanego przez nas, pokrywamy 100% kosztów. Jeżeli sam wybrałeś notariusza – 100% kosztów pokrywasz Ty. Przy umowie najmu instytucjonalnego będą to koszty: sporządzenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji oraz koszty wypisów notarialnych (po jednym wypisie dla każdej strony).

Podpisałem umowę najmu, ale po kilku latach zdecydowałem się wyjechać za granicę. Nie chcę, aby mieszkanie stało puste. Czy mogę je podnająć osobie trzeciej?

Nie. Nie wolno podnajmować mieszkania osobie trzeciej. Napisz do nas wniosek, w którym przedstawisz swoją sytuację. Każdy taki przypadek rozpatrzymy indywidualnie.

W mojej umowie jest zapis o waloryzacji czynszu. Czy to oznacza ciągłe podwyżki?

Zapis o waloryzacji jest standardem w długookresowych umowach najmu. Waloryzacja oznacza, że czynsz może się zmienić wtedy, kiedy zmieni się tzw. wskaźnik inflacji (średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w danym roku), publikowany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. W praktyce oznacza to, że:

Czynsz będzie waloryzowany raz do roku
Jeżeli wskaźnik inflacji będzie dodatni, czynsz ulegnie podwyższeniu, a jeżeli ujemny – obniżeniu
Wysokość ewentualnej podwyżki lub obniżki będzie równa wysokości wskaźnika inflacji

Już po podpisaniu umowy najmu instytucjonalnego odziedziczyłem inne mieszkanie. Czy to ma wpływ na moją sytuację jako najemcy?

Nabycie innego lokalu mieszkalnego w żaden sposób nie zmienia Twojej sytuacji. Bierzemy pod uwagę, że Twoja sytuacja materialna może się zmienić w trakcie trwania umowy.

Czy opcja dojścia do własności jest oferowana w każdej inwestycji?

Nie. Jest to decyzja inwestora, który określa: czy dana inwestycja będzie dostępna w opcji DDW i na jakich warunkach. Pierwsza umowa, jaką podpisujesz, to umowa o najem instytucjonalny. Standardowo podpisujemy ją na 24 miesiące. W projektach, gdzie zapadnie zgoda inwestora dot. możliwości dojścia do własności, zainteresowani najemcy otrzymują informację o stawce czynszowej dla tej opcji i przechodzą badanie zdolności czynszowej (adekwatnie do podanej stawki i powierzchni zajmowanego mieszkania). Badanie to obejmuje weryfikację przychodów i zobowiązań członków gospodarstwa domowego oraz historii w BIG InfoMonitor, KRD i ZBP.

Kto opłaca notariusza w przypadku umowy DDW?

Koszty sporządzenia przez notariusza oświadczenia o poddaniu się egzekucji pokrywa najemca. Koszty sporządzenia aneksu i jego wypisów ponosi w 50% najemca, a w 50% my (my pokrywamy 100% tylko w przypadku, jeżeli korzystasz ze wskazanego przez nas notariusza).

Ile mam czasu na podjęcie decyzji o przystąpieniu do umowy najmu z DDW?

Aktualne przepisy nie przewidują żadnego terminu na zawarcie umowy najmu z DDW. Możesz po kilku czy nawet kilkunastu latach najmu instytucjonalnego zdecydować się na podpisanie umowy najmu z DDW. Jednak decyzja o czasie, w jakim można dojść do własności i kiedy należy dokonać takiego wyboru, należy do inwestora. W Gdyni zakończyła się już weryfikacja czynszowa Najemców zainteresowanych opcją DDW. Umowy w opcji DDW zostaną podpisane po zakończeniu prac nad kalkulacją maksymalnej możliwej bonifikaty (w świetle ustawy o funduszach inwestycyjnych).

Jestem najemcą i chcę przystąpić do umowy najmu z DDW. Czy muszę wpłacić drugą kaucję?

Nie. Kaucja, którą wpłaciłeś przy podpisywaniu umowy najmu instytucjonalnego, zostanie zaliczona na poczet kaucji związanej z Twoją nową umową, czyli umową najmu z DDW. Wysokość kaucji w umowach DDW odpowiada trzykrotności czynszu.

Answer

Pełnoletnie dzieci nie są poddawane weryfikacji zdolności czynszowej. Sprawdzamy jedynie ich profil w BIG InfoMonitor i KRD.

Answer

Tak, właściciel działki budowlanej może zawrzeć umowę najmu. Przepisy nie zawierają żadnych ograniczeń dla właścicieli nieruchomości gruntowych.

Wybrałem mieszkanie w standardzie deweloperskim. Po kilku latach od podpisania umowy postanowiłem zrezygnować z mieszkania. Czy otrzymam zwrot pieniędzy zainwestowanych w wykończenie?

Najemcy mają różny gust i różne potrzeby; dlatego może się zdarzyć, że Twój wkład (pracy i pieniędzy) obniżył szanse na wynajęcie tego lokalu kolejnej osobie. Wówczas możemy usunąć ulepszenia, które zrobiłeś w mieszkaniu, przywracając lokal do stanu pierwotnego. Odbędzie się to na Twój koszt. Natomiast jeżeli będziemy chcieli zatrzymać te ulepszenia, zwrócimy Ci za nie pieniądze. Obliczając wartość ulepszeń, weźmiemy pod uwagę ich stan (stopień zużycia) na dzień opuszczenia lokalu.

Czy po śmierci najemcy, najem może być kontynuowany przez jego dziecko, jeżeli to dziecko tej pory z nim nie mieszkało?

Nie. Jeżeli Twoje dzieci z Tobą nie mieszkają, a chcą mieć prawo do kontynuacji najmu, muszą przystąpić do umowy jeszcze za Twojego życia.

Kto pokrywa koszt notariusza?

Jeżeli korzystasz z notariusza wskazanego przez nas, pokrywamy 100% kosztów. Jeżeli sam wybrałeś notariusza – 100% kosztów pokrywasz Ty. Przy umowie najmu instytucjonalnego będą to koszty: sporządzenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji oraz koszty wypisów notarialnych (po jednym wypisie dla każdej strony).

Podpisałem umowę najmu, ale po kilku latach zdecydowałem się wyjechać za granicę. Nie chcę, aby mieszkanie stało puste. Czy mogę je podnająć osobie trzeciej?

Nie. Nie wolno podnajmować mieszkania osobie trzeciej. Napisz do nas wniosek, w którym przedstawisz swoją sytuację. Każdy taki przypadek rozpatrzymy indywidualnie.

W mojej umowie jest zapis o waloryzacji czynszu. Czy to oznacza ciągłe podwyżki?

Zapis o waloryzacji jest standardem w długookresowych umowach najmu. Waloryzacja oznacza, że czynsz może się zmienić wtedy, kiedy zmieni się tzw. wskaźnik inflacji (średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w danym roku), publikowany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. W praktyce oznacza to, że:

Czynsz będzie waloryzowany raz do roku
Jeżeli wskaźnik inflacji będzie dodatni, czynsz ulegnie podwyższeniu, a jeżeli ujemny – obniżeniu
Wysokość ewentualnej podwyżki lub obniżki będzie równa wysokości wskaźnika inflacji

Już po podpisaniu umowy najmu instytucjonalnego odziedziczyłem inne mieszkanie. Czy to ma wpływ na moją sytuację jako najemcy?

Nabycie innego lokalu mieszkalnego w żaden sposób nie zmienia Twojej sytuacji. Bierzemy pod uwagę, że Twoja sytuacja materialna może się zmienić w trakcie trwania umowy.

Czy opcja dojścia do własności jest oferowana w każdej inwestycji?

Nie. Jest to decyzja inwestora, który określa: czy dana inwestycja będzie dostępna w opcji DDW i na jakich warunkach. Pierwsza umowa, jaką podpisujesz, to umowa o najem instytucjonalny. Standardowo podpisujemy ją na 24 miesiące. W projektach, gdzie zapadnie zgoda inwestora dot. możliwości dojścia do własności, zainteresowani najemcy otrzymują informację o stawce czynszowej dla tej opcji i przechodzą badanie zdolności czynszowej (adekwatnie do podanej stawki i powierzchni zajmowanego mieszkania). Badanie to obejmuje weryfikację przychodów i zobowiązań członków gospodarstwa domowego oraz historii w BIG InfoMonitor, KRD i ZBP.

Kto opłaca notariusza w przypadku umowy DDW?

Koszty sporządzenia przez notariusza oświadczenia o poddaniu się egzekucji pokrywa najemca. Koszty sporządzenia aneksu i jego wypisów ponosi w 50% najemca, a w 50% my (my pokrywamy 100% tylko w przypadku, jeżeli korzystasz ze wskazanego przez nas notariusza).

Ile mam czasu na podjęcie decyzji o przystąpieniu do umowy najmu z DDW?

Aktualne przepisy nie przewidują żadnego terminu na zawarcie umowy najmu z DDW. Możesz po kilku czy nawet kilkunastu latach najmu instytucjonalnego zdecydować się na podpisanie umowy najmu z DDW. Jednak decyzja o czasie, w jakim można dojść do własności i kiedy należy dokonać takiego wyboru, należy do inwestora. W Gdyni zakończyła się już weryfikacja czynszowa Najemców zainteresowanych opcją DDW. Umowy w opcji DDW zostaną podpisane po zakończeniu prac nad kalkulacją maksymalnej możliwej bonifikaty (w świetle ustawy o funduszach inwestycyjnych).

Jestem najemcą i chcę przystąpić do umowy najmu z DDW. Czy muszę wpłacić drugą kaucję?

Nie. Kaucja, którą wpłaciłeś przy podpisywaniu umowy najmu instytucjonalnego, zostanie zaliczona na poczet kaucji związanej z Twoją nową umową, czyli umową najmu z DDW. Wysokość kaucji w umowach DDW odpowiada trzykrotności czynszu.

Answer

Tak, właściciel działki budowlanej może zawrzeć umowę najmu. Przepisy nie zawierają żadnych ograniczeń dla właścicieli nieruchomości gruntowych.

Answer

Najemcy mają różny gust i różne potrzeby; dlatego może się zdarzyć, że Twój wkład (pracy i pieniędzy) obniżył szanse na wynajęcie tego lokalu kolejnej osobie. Wówczas możemy usunąć ulepszenia, które zrobiłeś w mieszkaniu, przywracając lokal do stanu pierwotnego. Odbędzie się to na Twój koszt. Natomiast jeżeli będziemy chcieli zatrzymać te ulepszenia, zwrócimy Ci za nie pieniądze. Obliczając wartość ulepszeń, weźmiemy pod uwagę ich stan (stopień zużycia) na dzień opuszczenia lokalu.

Czy po śmierci najemcy, najem może być kontynuowany przez jego dziecko, jeżeli to dziecko tej pory z nim nie mieszkało?

Nie. Jeżeli Twoje dzieci z Tobą nie mieszkają, a chcą mieć prawo do kontynuacji najmu, muszą przystąpić do umowy jeszcze za Twojego życia.

Kto pokrywa koszt notariusza?

Jeżeli korzystasz z notariusza wskazanego przez nas, pokrywamy 100% kosztów. Jeżeli sam wybrałeś notariusza – 100% kosztów pokrywasz Ty. Przy umowie najmu instytucjonalnego będą to koszty: sporządzenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji oraz koszty wypisów notarialnych (po jednym wypisie dla każdej strony).

Podpisałem umowę najmu, ale po kilku latach zdecydowałem się wyjechać za granicę. Nie chcę, aby mieszkanie stało puste. Czy mogę je podnająć osobie trzeciej?

Nie. Nie wolno podnajmować mieszkania osobie trzeciej. Napisz do nas wniosek, w którym przedstawisz swoją sytuację. Każdy taki przypadek rozpatrzymy indywidualnie.

W mojej umowie jest zapis o waloryzacji czynszu. Czy to oznacza ciągłe podwyżki?

Zapis o waloryzacji jest standardem w długookresowych umowach najmu. Waloryzacja oznacza, że czynsz może się zmienić wtedy, kiedy zmieni się tzw. wskaźnik inflacji (średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w danym roku), publikowany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. W praktyce oznacza to, że:

Czynsz będzie waloryzowany raz do roku
Jeżeli wskaźnik inflacji będzie dodatni, czynsz ulegnie podwyższeniu, a jeżeli ujemny – obniżeniu
Wysokość ewentualnej podwyżki lub obniżki będzie równa wysokości wskaźnika inflacji

Już po podpisaniu umowy najmu instytucjonalnego odziedziczyłem inne mieszkanie. Czy to ma wpływ na moją sytuację jako najemcy?

Nabycie innego lokalu mieszkalnego w żaden sposób nie zmienia Twojej sytuacji. Bierzemy pod uwagę, że Twoja sytuacja materialna może się zmienić w trakcie trwania umowy.

Czy opcja dojścia do własności jest oferowana w każdej inwestycji?

Nie. Jest to decyzja inwestora, który określa: czy dana inwestycja będzie dostępna w opcji DDW i na jakich warunkach. Pierwsza umowa, jaką podpisujesz, to umowa o najem instytucjonalny. Standardowo podpisujemy ją na 24 miesiące. W projektach, gdzie zapadnie zgoda inwestora dot. możliwości dojścia do własności, zainteresowani najemcy otrzymują informację o stawce czynszowej dla tej opcji i przechodzą badanie zdolności czynszowej (adekwatnie do podanej stawki i powierzchni zajmowanego mieszkania). Badanie to obejmuje weryfikację przychodów i zobowiązań członków gospodarstwa domowego oraz historii w BIG InfoMonitor, KRD i ZBP.

Kto opłaca notariusza w przypadku umowy DDW?

Koszty sporządzenia przez notariusza oświadczenia o poddaniu się egzekucji pokrywa najemca. Koszty sporządzenia aneksu i jego wypisów ponosi w 50% najemca, a w 50% my (my pokrywamy 100% tylko w przypadku, jeżeli korzystasz ze wskazanego przez nas notariusza).

Ile mam czasu na podjęcie decyzji o przystąpieniu do umowy najmu z DDW?

Aktualne przepisy nie przewidują żadnego terminu na zawarcie umowy najmu z DDW. Możesz po kilku czy nawet kilkunastu latach najmu instytucjonalnego zdecydować się na podpisanie umowy najmu z DDW. Jednak decyzja o czasie, w jakim można dojść do własności i kiedy należy dokonać takiego wyboru, należy do inwestora. W Gdyni zakończyła się już weryfikacja czynszowa Najemców zainteresowanych opcją DDW. Umowy w opcji DDW zostaną podpisane po zakończeniu prac nad kalkulacją maksymalnej możliwej bonifikaty (w świetle ustawy o funduszach inwestycyjnych).

Jestem najemcą i chcę przystąpić do umowy najmu z DDW. Czy muszę wpłacić drugą kaucję?

Nie. Kaucja, którą wpłaciłeś przy podpisywaniu umowy najmu instytucjonalnego, zostanie zaliczona na poczet kaucji związanej z Twoją nową umową, czyli umową najmu z DDW. Wysokość kaucji w umowach DDW odpowiada trzykrotności czynszu.

Answer

Najemcy mają różny gust i różne potrzeby; dlatego może się zdarzyć, że Twój wkład (pracy i pieniędzy) obniżył szanse na wynajęcie tego lokalu kolejnej osobie. Wówczas możemy usunąć ulepszenia, które zrobiłeś w mieszkaniu, przywracając lokal do stanu pierwotnego. Odbędzie się to na Twój koszt. Natomiast jeżeli będziemy chcieli zatrzymać te ulepszenia, zwrócimy Ci za nie pieniądze. Obliczając wartość ulepszeń, weźmiemy pod uwagę ich stan (stopień zużycia) na dzień opuszczenia lokalu.

Answer

Nie. Jeżeli Twoje dzieci z Tobą nie mieszkają, a chcą mieć prawo do kontynuacji najmu, muszą przystąpić do umowy jeszcze za Twojego życia.

Kto pokrywa koszt notariusza?

Jeżeli korzystasz z notariusza wskazanego przez nas, pokrywamy 100% kosztów. Jeżeli sam wybrałeś notariusza – 100% kosztów pokrywasz Ty. Przy umowie najmu instytucjonalnego będą to koszty: sporządzenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji oraz koszty wypisów notarialnych (po jednym wypisie dla każdej strony).

Podpisałem umowę najmu, ale po kilku latach zdecydowałem się wyjechać za granicę. Nie chcę, aby mieszkanie stało puste. Czy mogę je podnająć osobie trzeciej?

Nie. Nie wolno podnajmować mieszkania osobie trzeciej. Napisz do nas wniosek, w którym przedstawisz swoją sytuację. Każdy taki przypadek rozpatrzymy indywidualnie.

W mojej umowie jest zapis o waloryzacji czynszu. Czy to oznacza ciągłe podwyżki?

Zapis o waloryzacji jest standardem w długookresowych umowach najmu. Waloryzacja oznacza, że czynsz może się zmienić wtedy, kiedy zmieni się tzw. wskaźnik inflacji (średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w danym roku), publikowany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. W praktyce oznacza to, że:

Czynsz będzie waloryzowany raz do roku
Jeżeli wskaźnik inflacji będzie dodatni, czynsz ulegnie podwyższeniu, a jeżeli ujemny – obniżeniu
Wysokość ewentualnej podwyżki lub obniżki będzie równa wysokości wskaźnika inflacji

Już po podpisaniu umowy najmu instytucjonalnego odziedziczyłem inne mieszkanie. Czy to ma wpływ na moją sytuację jako najemcy?

Nabycie innego lokalu mieszkalnego w żaden sposób nie zmienia Twojej sytuacji. Bierzemy pod uwagę, że Twoja sytuacja materialna może się zmienić w trakcie trwania umowy.

Czy opcja dojścia do własności jest oferowana w każdej inwestycji?

Nie. Jest to decyzja inwestora, który określa: czy dana inwestycja będzie dostępna w opcji DDW i na jakich warunkach. Pierwsza umowa, jaką podpisujesz, to umowa o najem instytucjonalny. Standardowo podpisujemy ją na 24 miesiące. W projektach, gdzie zapadnie zgoda inwestora dot. możliwości dojścia do własności, zainteresowani najemcy otrzymują informację o stawce czynszowej dla tej opcji i przechodzą badanie zdolności czynszowej (adekwatnie do podanej stawki i powierzchni zajmowanego mieszkania). Badanie to obejmuje weryfikację przychodów i zobowiązań członków gospodarstwa domowego oraz historii w BIG InfoMonitor, KRD i ZBP.

Kto opłaca notariusza w przypadku umowy DDW?

Koszty sporządzenia przez notariusza oświadczenia o poddaniu się egzekucji pokrywa najemca. Koszty sporządzenia aneksu i jego wypisów ponosi w 50% najemca, a w 50% my (my pokrywamy 100% tylko w przypadku, jeżeli korzystasz ze wskazanego przez nas notariusza).

Ile mam czasu na podjęcie decyzji o przystąpieniu do umowy najmu z DDW?

Aktualne przepisy nie przewidują żadnego terminu na zawarcie umowy najmu z DDW. Możesz po kilku czy nawet kilkunastu latach najmu instytucjonalnego zdecydować się na podpisanie umowy najmu z DDW. Jednak decyzja o czasie, w jakim można dojść do własności i kiedy należy dokonać takiego wyboru, należy do inwestora. W Gdyni zakończyła się już weryfikacja czynszowa Najemców zainteresowanych opcją DDW. Umowy w opcji DDW zostaną podpisane po zakończeniu prac nad kalkulacją maksymalnej możliwej bonifikaty (w świetle ustawy o funduszach inwestycyjnych).

Jestem najemcą i chcę przystąpić do umowy najmu z DDW. Czy muszę wpłacić drugą kaucję?

Nie. Kaucja, którą wpłaciłeś przy podpisywaniu umowy najmu instytucjonalnego, zostanie zaliczona na poczet kaucji związanej z Twoją nową umową, czyli umową najmu z DDW. Wysokość kaucji w umowach DDW odpowiada trzykrotności czynszu.

Answer

Nie. Jeżeli Twoje dzieci z Tobą nie mieszkają, a chcą mieć prawo do kontynuacji najmu, muszą przystąpić do umowy jeszcze za Twojego życia.

Answer

Jeżeli korzystasz z notariusza wskazanego przez nas, pokrywamy 100% kosztów. Jeżeli sam wybrałeś notariusza – 100% kosztów pokrywasz Ty. Przy umowie najmu instytucjonalnego będą to koszty: sporządzenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji oraz koszty wypisów notarialnych (po jednym wypisie dla każdej strony).

Podpisałem umowę najmu, ale po kilku latach zdecydowałem się wyjechać za granicę. Nie chcę, aby mieszkanie stało puste. Czy mogę je podnająć osobie trzeciej?

Nie. Nie wolno podnajmować mieszkania osobie trzeciej. Napisz do nas wniosek, w którym przedstawisz swoją sytuację. Każdy taki przypadek rozpatrzymy indywidualnie.

W mojej umowie jest zapis o waloryzacji czynszu. Czy to oznacza ciągłe podwyżki?

Zapis o waloryzacji jest standardem w długookresowych umowach najmu. Waloryzacja oznacza, że czynsz może się zmienić wtedy, kiedy zmieni się tzw. wskaźnik inflacji (średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w danym roku), publikowany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. W praktyce oznacza to, że:

Czynsz będzie waloryzowany raz do roku
Jeżeli wskaźnik inflacji będzie dodatni, czynsz ulegnie podwyższeniu, a jeżeli ujemny – obniżeniu
Wysokość ewentualnej podwyżki lub obniżki będzie równa wysokości wskaźnika inflacji

Już po podpisaniu umowy najmu instytucjonalnego odziedziczyłem inne mieszkanie. Czy to ma wpływ na moją sytuację jako najemcy?

Nabycie innego lokalu mieszkalnego w żaden sposób nie zmienia Twojej sytuacji. Bierzemy pod uwagę, że Twoja sytuacja materialna może się zmienić w trakcie trwania umowy.

Czy opcja dojścia do własności jest oferowana w każdej inwestycji?

Nie. Jest to decyzja inwestora, który określa: czy dana inwestycja będzie dostępna w opcji DDW i na jakich warunkach. Pierwsza umowa, jaką podpisujesz, to umowa o najem instytucjonalny. Standardowo podpisujemy ją na 24 miesiące. W projektach, gdzie zapadnie zgoda inwestora dot. możliwości dojścia do własności, zainteresowani najemcy otrzymują informację o stawce czynszowej dla tej opcji i przechodzą badanie zdolności czynszowej (adekwatnie do podanej stawki i powierzchni zajmowanego mieszkania). Badanie to obejmuje weryfikację przychodów i zobowiązań członków gospodarstwa domowego oraz historii w BIG InfoMonitor, KRD i ZBP.

Kto opłaca notariusza w przypadku umowy DDW?

Koszty sporządzenia przez notariusza oświadczenia o poddaniu się egzekucji pokrywa najemca. Koszty sporządzenia aneksu i jego wypisów ponosi w 50% najemca, a w 50% my (my pokrywamy 100% tylko w przypadku, jeżeli korzystasz ze wskazanego przez nas notariusza).

Ile mam czasu na podjęcie decyzji o przystąpieniu do umowy najmu z DDW?

Aktualne przepisy nie przewidują żadnego terminu na zawarcie umowy najmu z DDW. Możesz po kilku czy nawet kilkunastu latach najmu instytucjonalnego zdecydować się na podpisanie umowy najmu z DDW. Jednak decyzja o czasie, w jakim można dojść do własności i kiedy należy dokonać takiego wyboru, należy do inwestora. W Gdyni zakończyła się już weryfikacja czynszowa Najemców zainteresowanych opcją DDW. Umowy w opcji DDW zostaną podpisane po zakończeniu prac nad kalkulacją maksymalnej możliwej bonifikaty (w świetle ustawy o funduszach inwestycyjnych).

Jestem najemcą i chcę przystąpić do umowy najmu z DDW. Czy muszę wpłacić drugą kaucję?

Nie. Kaucja, którą wpłaciłeś przy podpisywaniu umowy najmu instytucjonalnego, zostanie zaliczona na poczet kaucji związanej z Twoją nową umową, czyli umową najmu z DDW. Wysokość kaucji w umowach DDW odpowiada trzykrotności czynszu.

Answer

Jeżeli korzystasz z notariusza wskazanego przez nas, pokrywamy 100% kosztów. Jeżeli sam wybrałeś notariusza – 100% kosztów pokrywasz Ty. Przy umowie najmu instytucjonalnego będą to koszty: sporządzenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji oraz koszty wypisów notarialnych (po jednym wypisie dla każdej strony).

Answer

Nie. Nie wolno podnajmować mieszkania osobie trzeciej. Napisz do nas wniosek, w którym przedstawisz swoją sytuację. Każdy taki przypadek rozpatrzymy indywidualnie.

W mojej umowie jest zapis o waloryzacji czynszu. Czy to oznacza ciągłe podwyżki?

Zapis o waloryzacji jest standardem w długookresowych umowach najmu. Waloryzacja oznacza, że czynsz może się zmienić wtedy, kiedy zmieni się tzw. wskaźnik inflacji (średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w danym roku), publikowany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. W praktyce oznacza to, że:

Czynsz będzie waloryzowany raz do roku
Jeżeli wskaźnik inflacji będzie dodatni, czynsz ulegnie podwyższeniu, a jeżeli ujemny – obniżeniu
Wysokość ewentualnej podwyżki lub obniżki będzie równa wysokości wskaźnika inflacji

Już po podpisaniu umowy najmu instytucjonalnego odziedziczyłem inne mieszkanie. Czy to ma wpływ na moją sytuację jako najemcy?

Nabycie innego lokalu mieszkalnego w żaden sposób nie zmienia Twojej sytuacji. Bierzemy pod uwagę, że Twoja sytuacja materialna może się zmienić w trakcie trwania umowy.

Czy opcja dojścia do własności jest oferowana w każdej inwestycji?

Nie. Jest to decyzja inwestora, który określa: czy dana inwestycja będzie dostępna w opcji DDW i na jakich warunkach. Pierwsza umowa, jaką podpisujesz, to umowa o najem instytucjonalny. Standardowo podpisujemy ją na 24 miesiące. W projektach, gdzie zapadnie zgoda inwestora dot. możliwości dojścia do własności, zainteresowani najemcy otrzymują informację o stawce czynszowej dla tej opcji i przechodzą badanie zdolności czynszowej (adekwatnie do podanej stawki i powierzchni zajmowanego mieszkania). Badanie to obejmuje weryfikację przychodów i zobowiązań członków gospodarstwa domowego oraz historii w BIG InfoMonitor, KRD i ZBP.

Kto opłaca notariusza w przypadku umowy DDW?

Koszty sporządzenia przez notariusza oświadczenia o poddaniu się egzekucji pokrywa najemca. Koszty sporządzenia aneksu i jego wypisów ponosi w 50% najemca, a w 50% my (my pokrywamy 100% tylko w przypadku, jeżeli korzystasz ze wskazanego przez nas notariusza).

Ile mam czasu na podjęcie decyzji o przystąpieniu do umowy najmu z DDW?

Aktualne przepisy nie przewidują żadnego terminu na zawarcie umowy najmu z DDW. Możesz po kilku czy nawet kilkunastu latach najmu instytucjonalnego zdecydować się na podpisanie umowy najmu z DDW. Jednak decyzja o czasie, w jakim można dojść do własności i kiedy należy dokonać takiego wyboru, należy do inwestora. W Gdyni zakończyła się już weryfikacja czynszowa Najemców zainteresowanych opcją DDW. Umowy w opcji DDW zostaną podpisane po zakończeniu prac nad kalkulacją maksymalnej możliwej bonifikaty (w świetle ustawy o funduszach inwestycyjnych).

Jestem najemcą i chcę przystąpić do umowy najmu z DDW. Czy muszę wpłacić drugą kaucję?

Nie. Kaucja, którą wpłaciłeś przy podpisywaniu umowy najmu instytucjonalnego, zostanie zaliczona na poczet kaucji związanej z Twoją nową umową, czyli umową najmu z DDW. Wysokość kaucji w umowach DDW odpowiada trzykrotności czynszu.

Answer

Nie. Nie wolno podnajmować mieszkania osobie trzeciej. Napisz do nas wniosek, w którym przedstawisz swoją sytuację. Każdy taki przypadek rozpatrzymy indywidualnie.

Answer

Zapis o waloryzacji jest standardem w długookresowych umowach najmu. Waloryzacja oznacza, że czynsz może się zmienić wtedy, kiedy zmieni się tzw. wskaźnik inflacji (średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w danym roku), publikowany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. W praktyce oznacza to, że:

Czynsz będzie waloryzowany raz do roku
Jeżeli wskaźnik inflacji będzie dodatni, czynsz ulegnie podwyższeniu, a jeżeli ujemny – obniżeniu
Wysokość ewentualnej podwyżki lub obniżki będzie równa wysokości wskaźnika inflacji

Już po podpisaniu umowy najmu instytucjonalnego odziedziczyłem inne mieszkanie. Czy to ma wpływ na moją sytuację jako najemcy?

Nabycie innego lokalu mieszkalnego w żaden sposób nie zmienia Twojej sytuacji. Bierzemy pod uwagę, że Twoja sytuacja materialna może się zmienić w trakcie trwania umowy.

Czy opcja dojścia do własności jest oferowana w każdej inwestycji?

Nie. Jest to decyzja inwestora, który określa: czy dana inwestycja będzie dostępna w opcji DDW i na jakich warunkach. Pierwsza umowa, jaką podpisujesz, to umowa o najem instytucjonalny. Standardowo podpisujemy ją na 24 miesiące. W projektach, gdzie zapadnie zgoda inwestora dot. możliwości dojścia do własności, zainteresowani najemcy otrzymują informację o stawce czynszowej dla tej opcji i przechodzą badanie zdolności czynszowej (adekwatnie do podanej stawki i powierzchni zajmowanego mieszkania). Badanie to obejmuje weryfikację przychodów i zobowiązań członków gospodarstwa domowego oraz historii w BIG InfoMonitor, KRD i ZBP.

Kto opłaca notariusza w przypadku umowy DDW?

Koszty sporządzenia przez notariusza oświadczenia o poddaniu się egzekucji pokrywa najemca. Koszty sporządzenia aneksu i jego wypisów ponosi w 50% najemca, a w 50% my (my pokrywamy 100% tylko w przypadku, jeżeli korzystasz ze wskazanego przez nas notariusza).

Ile mam czasu na podjęcie decyzji o przystąpieniu do umowy najmu z DDW?

Aktualne przepisy nie przewidują żadnego terminu na zawarcie umowy najmu z DDW. Możesz po kilku czy nawet kilkunastu latach najmu instytucjonalnego zdecydować się na podpisanie umowy najmu z DDW. Jednak decyzja o czasie, w jakim można dojść do własności i kiedy należy dokonać takiego wyboru, należy do inwestora. W Gdyni zakończyła się już weryfikacja czynszowa Najemców zainteresowanych opcją DDW. Umowy w opcji DDW zostaną podpisane po zakończeniu prac nad kalkulacją maksymalnej możliwej bonifikaty (w świetle ustawy o funduszach inwestycyjnych).

Jestem najemcą i chcę przystąpić do umowy najmu z DDW. Czy muszę wpłacić drugą kaucję?

Nie. Kaucja, którą wpłaciłeś przy podpisywaniu umowy najmu instytucjonalnego, zostanie zaliczona na poczet kaucji związanej z Twoją nową umową, czyli umową najmu z DDW. Wysokość kaucji w umowach DDW odpowiada trzykrotności czynszu.

Answer

Zapis o waloryzacji jest standardem w długookresowych umowach najmu. Waloryzacja oznacza, że czynsz może się zmienić wtedy, kiedy zmieni się tzw. wskaźnik inflacji (średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w danym roku), publikowany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. W praktyce oznacza to, że:

Czynsz będzie waloryzowany raz do roku
Jeżeli wskaźnik inflacji będzie dodatni, czynsz ulegnie podwyższeniu, a jeżeli ujemny – obniżeniu
Wysokość ewentualnej podwyżki lub obniżki będzie równa wysokości wskaźnika inflacji

Answer

Nabycie innego lokalu mieszkalnego w żaden sposób nie zmienia Twojej sytuacji. Bierzemy pod uwagę, że Twoja sytuacja materialna może się zmienić w trakcie trwania umowy.

Czy opcja dojścia do własności jest oferowana w każdej inwestycji?

Nie. Jest to decyzja inwestora, który określa: czy dana inwestycja będzie dostępna w opcji DDW i na jakich warunkach. Pierwsza umowa, jaką podpisujesz, to umowa o najem instytucjonalny. Standardowo podpisujemy ją na 24 miesiące. W projektach, gdzie zapadnie zgoda inwestora dot. możliwości dojścia do własności, zainteresowani najemcy otrzymują informację o stawce czynszowej dla tej opcji i przechodzą badanie zdolności czynszowej (adekwatnie do podanej stawki i powierzchni zajmowanego mieszkania). Badanie to obejmuje weryfikację przychodów i zobowiązań członków gospodarstwa domowego oraz historii w BIG InfoMonitor, KRD i ZBP.

Kto opłaca notariusza w przypadku umowy DDW?

Koszty sporządzenia przez notariusza oświadczenia o poddaniu się egzekucji pokrywa najemca. Koszty sporządzenia aneksu i jego wypisów ponosi w 50% najemca, a w 50% my (my pokrywamy 100% tylko w przypadku, jeżeli korzystasz ze wskazanego przez nas notariusza).

Ile mam czasu na podjęcie decyzji o przystąpieniu do umowy najmu z DDW?

Aktualne przepisy nie przewidują żadnego terminu na zawarcie umowy najmu z DDW. Możesz po kilku czy nawet kilkunastu latach najmu instytucjonalnego zdecydować się na podpisanie umowy najmu z DDW. Jednak decyzja o czasie, w jakim można dojść do własności i kiedy należy dokonać takiego wyboru, należy do inwestora. W Gdyni zakończyła się już weryfikacja czynszowa Najemców zainteresowanych opcją DDW. Umowy w opcji DDW zostaną podpisane po zakończeniu prac nad kalkulacją maksymalnej możliwej bonifikaty (w świetle ustawy o funduszach inwestycyjnych).

Jestem najemcą i chcę przystąpić do umowy najmu z DDW. Czy muszę wpłacić drugą kaucję?

Nie. Kaucja, którą wpłaciłeś przy podpisywaniu umowy najmu instytucjonalnego, zostanie zaliczona na poczet kaucji związanej z Twoją nową umową, czyli umową najmu z DDW. Wysokość kaucji w umowach DDW odpowiada trzykrotności czynszu.

Answer

Nabycie innego lokalu mieszkalnego w żaden sposób nie zmienia Twojej sytuacji. Bierzemy pod uwagę, że Twoja sytuacja materialna może się zmienić w trakcie trwania umowy.

Answer

Nie. Jest to decyzja inwestora, który określa: czy dana inwestycja będzie dostępna w opcji DDW i na jakich warunkach. Pierwsza umowa, jaką podpisujesz, to umowa o najem instytucjonalny. Standardowo podpisujemy ją na 24 miesiące. W projektach, gdzie zapadnie zgoda inwestora dot. możliwości dojścia do własności, zainteresowani najemcy otrzymują informację o stawce czynszowej dla tej opcji i przechodzą badanie zdolności czynszowej (adekwatnie do podanej stawki i powierzchni zajmowanego mieszkania). Badanie to obejmuje weryfikację przychodów i zobowiązań członków gospodarstwa domowego oraz historii w BIG InfoMonitor, KRD i ZBP.

Answer

Nie. Jest to decyzja inwestora, który określa: czy dana inwestycja będzie dostępna w opcji DDW i na jakich warunkach. Pierwsza umowa, jaką podpisujesz, to umowa o najem instytucjonalny. Standardowo podpisujemy ją na 24 miesiące. W projektach, gdzie zapadnie zgoda inwestora dot. możliwości dojścia do własności, zainteresowani najemcy otrzymują informację o stawce czynszowej dla tej opcji i przechodzą badanie zdolności czynszowej (adekwatnie do podanej stawki i powierzchni zajmowanego mieszkania). Badanie to obejmuje weryfikację przychodów i zobowiązań członków gospodarstwa domowego oraz historii w BIG InfoMonitor, KRD i ZBP.

Answer

Koszty sporządzenia przez notariusza oświadczenia o poddaniu się egzekucji pokrywa najemca. Koszty sporządzenia aneksu i jego wypisów ponosi w 50% najemca, a w 50% my (my pokrywamy 100% tylko w przypadku, jeżeli korzystasz ze wskazanego przez nas notariusza).

Ile mam czasu na podjęcie decyzji o przystąpieniu do umowy najmu z DDW?

Aktualne przepisy nie przewidują żadnego terminu na zawarcie umowy najmu z DDW. Możesz po kilku czy nawet kilkunastu latach najmu instytucjonalnego zdecydować się na podpisanie umowy najmu z DDW. Jednak decyzja o czasie, w jakim można dojść do własności i kiedy należy dokonać takiego wyboru, należy do inwestora. W Gdyni zakończyła się już weryfikacja czynszowa Najemców zainteresowanych opcją DDW. Umowy w opcji DDW zostaną podpisane po zakończeniu prac nad kalkulacją maksymalnej możliwej bonifikaty (w świetle ustawy o funduszach inwestycyjnych).

Jestem najemcą i chcę przystąpić do umowy najmu z DDW. Czy muszę wpłacić drugą kaucję?

Nie. Kaucja, którą wpłaciłeś przy podpisywaniu umowy najmu instytucjonalnego, zostanie zaliczona na poczet kaucji związanej z Twoją nową umową, czyli umową najmu z DDW. Wysokość kaucji w umowach DDW odpowiada trzykrotności czynszu.

Answer

Koszty sporządzenia przez notariusza oświadczenia o poddaniu się egzekucji pokrywa najemca. Koszty sporządzenia aneksu i jego wypisów ponosi w 50% najemca, a w 50% my (my pokrywamy 100% tylko w przypadku, jeżeli korzystasz ze wskazanego przez nas notariusza).

Answer

Aktualne przepisy nie przewidują żadnego terminu na zawarcie umowy najmu z DDW. Możesz po kilku czy nawet kilkunastu latach najmu instytucjonalnego zdecydować się na podpisanie umowy najmu z DDW. Jednak decyzja o czasie, w jakim można dojść do własności i kiedy należy dokonać takiego wyboru, należy do inwestora. W Gdyni zakończyła się już weryfikacja czynszowa Najemców zainteresowanych opcją DDW. Umowy w opcji DDW zostaną podpisane po zakończeniu prac nad kalkulacją maksymalnej możliwej bonifikaty (w świetle ustawy o funduszach inwestycyjnych).

Answer

Aktualne przepisy nie przewidują żadnego terminu na zawarcie umowy najmu z DDW. Możesz po kilku czy nawet kilkunastu latach najmu instytucjonalnego zdecydować się na podpisanie umowy najmu z DDW. Jednak decyzja o czasie, w jakim można dojść do własności i kiedy należy dokonać takiego wyboru, należy do inwestora. W Gdyni zakończyła się już weryfikacja czynszowa Najemców zainteresowanych opcją DDW. Umowy w opcji DDW zostaną podpisane po zakończeniu prac nad kalkulacją maksymalnej możliwej bonifikaty (w świetle ustawy o funduszach inwestycyjnych).

Answer

Nie. Kaucja, którą wpłaciłeś przy podpisywaniu umowy najmu instytucjonalnego, zostanie zaliczona na poczet kaucji związanej z Twoją nową umową, czyli umową najmu z DDW. Wysokość kaucji w umowach DDW odpowiada trzykrotności czynszu.

Answer

Nie. Kaucja, którą wpłaciłeś przy podpisywaniu umowy najmu instytucjonalnego, zostanie zaliczona na poczet kaucji związanej z Twoją nową umową, czyli umową najmu z DDW. Wysokość kaucji w umowach DDW odpowiada trzykrotności czynszu.

Zasady najmu

WERYFIKACJA NAJEMCÓW

Kalkulator dopłat

Dopłata:

ILE KOSZTUJE NAJEM?

Czynsz

Rachunki

Eksploatacja

ILE PIENIĘDZY NA POCZĄTEK?

Kaucja

Czynsz

Wyposażenie

CZĘSTE PYTANIA

CZĘSTE PYTANIA

Czy nadal będę mógł mieszkać z dziećmi, kiedy osiągną pełnoletniość?

Czy mieszkające ze mną dziecko, po osiągnięciu pełnoletności, będzie musiało przejść badanie zdolności czynszowej?

Jeśli najemcy przysługuje prawo własności nieruchomości (działki) budowlanej, może zawrzeć umowę najmu?

Wybrałem mieszkanie w standardzie deweloperskim. Po kilku latach od podpisania umowy postanowiłem zrezygnować z mieszkania. Czy otrzymam zwrot pieniędzy zainwestowanych w wykończenie?

Czy po śmierci najemcy, najem może być kontynuowany przez jego dziecko, jeżeli to dziecko tej pory z nim nie mieszkało?

Kto pokrywa koszt notariusza?

Podpisałem umowę najmu, ale po kilku latach zdecydowałem się wyjechać za granicę. Nie chcę, aby mieszkanie stało puste. Czy mogę je podnająć osobie trzeciej?

W mojej umowie jest zapis o waloryzacji czynszu. Czy to oznacza ciągłe podwyżki?

Już po podpisaniu umowy najmu instytucjonalnego odziedziczyłem inne mieszkanie. Czy to ma wpływ na moją sytuację jako najemcy?

Czy opcja dojścia do własności jest oferowana w każdej inwestycji?

Kto opłaca notariusza w przypadku umowy DDW?

Ile mam czasu na podjęcie decyzji o przystąpieniu do umowy najmu z DDW?

Jestem najemcą i chcę przystąpić do umowy najmu z DDW. Czy muszę wpłacić drugą kaucję?