Jest to umowa o najem instytucjonalny, którą zawierasz ze spółką MP 3 Inwestycje Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, utworzoną przez Fundusz Sektora Mieszkań dla Rozwoju FIZAN.
Jeżeli chcesz wynająć mieszkanie, sprawdzamy czy masz zdolność czynszową, a więc czy będziesz w stanie opłacać czynsz i rachunki.
Jest to opłata za korzystanie z lokalu. Jeżeli spełniasz warunki programu „Mieszkanie na Start”, otrzymasz dopłatę do czynszu >.
Obejmuje utrzymanie powierzchni wspólnych, w tym: oświetlenie chodników, parkingów, klatek schodowych, ogrzewanie klatek schodowych, utrzymanie zieleni, sprzątanie i odśnieżanie, usuwanie awarii, ryczałt na drobne remonty, przeglądy, instalacja urządzeń – zgodnie z aktualnymi przepisami, koszty zarządu nieruchomością wspólną.
Twoje indywidualne rachunki za: ogrzewanie, dostawy energii, wody oraz odbiór ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych. W każdym mieszkaniu są liczniki. Płacisz tylko za to, co sam zużyjesz.
Naturalnie. Twoje dziecko będzie aneksem dopisane do umowy jako współlokator, w związku z czym nabędzie prawa i obowiązki takie same jak Ty. Konieczne będzie również załączenie oświadczenia o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego. Korzystając z naszego notariusza, zrobisz to bez ponoszenia dodatkowych kosztów.
Pełnoletnie dzieci nie są poddawane weryfikacji zdolności czynszowej. Sprawdzamy jedynie ich profil w BIG InfoMonitor i KRD.
Tak, właściciel działki budowlanej może zawrzeć umowę najmu. Przepisy nie zawierają żadnych ograniczeń dla właścicieli nieruchomości gruntowych.
Co do zasady nie. Zgodnie z zapisami umowy, po zakończeniu najmu powinieneś usunąć zmiany i przywrócić mieszkanie do stanu pierwotnego (jeżeli tego nie zrobisz, wykonamy to sami, ale na Twój koszt). Zawsze możesz jednak napisać do nas wniosek o indywidualne rozpatrzenie sprawy.
Nie. Jeżeli Twoje dzieci z Tobą nie mieszkają, a chcą mieć prawo do kontynuacji najmu, muszą przystąpić do umowy jeszcze za Twojego życia.
Jeżeli korzystasz z notariusza wskazanego przez nas, pokrywamy 100% kosztów. Jeżeli sam wybrałeś notariusza – 100% kosztów pokrywasz Ty. Przy umowie najmu instytucjonalnego będą to koszty: sporządzenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji oraz koszty wypisów notarialnych (po jednym wypisie dla każdej strony).
Nie. Nie wolno podnajmować mieszkania osobie trzeciej. Napisz do nas wniosek, w którym przedstawisz swoją sytuację. Każdy taki przypadek rozpatrzymy indywidualnie.
Zapis o waloryzacji jest standardem w długookresowych umowach najmu. Waloryzacja oznacza, że czynsz może się zmienić wtedy, kiedy zmieni się tzw. wskaźnik inflacji (średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w danym roku), publikowany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. W praktyce oznacza to, że:
Tak. Natomiast posiadanie innego mieszkania może spowodować, że stracisz prawo do dopłat do czynszu.
